Benninkstraat 3, Haaksbergen

Ruimte, licht en verrassend veel gebruiksmogelijkheden aan de Benninkstraat 3 in Haaksbergen.

Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 143 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich door de praktische indeling én het later aangebouwde, geïsoleerde achtergedeelte met multifunctionele ruimte en garage.

Met drie slaapkamers, twee leefgedeelten en een ruime extra multifunctionele ruimte is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. Daarbij woon je hier rustig, maar op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen.

De woning beschikt over dak- en muurisolatie, gedeeltelijk HR++ beglazing en energielabel C. Een solide basis met volop mogelijkheden.

WONING
Binnenkomst aan de rechterzijde van de woning in de entreehal. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, een vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderruimte en de woonkamer.

De woonkamer is verdeeld in twee duidelijke leefgedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen aan de straatzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede woongedeelte, eveneens licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van rolluiken. Deze indeling maakt het mogelijk om wonen en bijvoorbeeld een eetgedeelte prettig van elkaar te scheiden.

Vanuit het achterste deel van de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en geplaatst in een praktische lengte-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, RVS-afzuigkap, combi-oven-magnetron) en geplaatst in 2014.

De keuken vormt het centrale punt van de begane grond. Aan de ene zijde bevindt zich de badkamer op de begane grond, voorzien van douche en wastafel. Aan de andere zijde ligt de bijkeuken met vaste kastenwanden toegang tot de achtertuin.

Vanuit de bijkeuken loopt een geïsoleerde hal naar het aangebouwde achtergedeelte. Deze hal verbindt de woning met de geïsoleerde multifunctionele ruimte, voorzien van verwarming, elektra en water. Deze ruimte is naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis.

Vanuit deze ruimte is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De garage is tevens toegankelijk via de poort aan de zijkant van de woning. De oprit wordt gedeeld met de buren; er is geen vaste parkeerplaats op de oprit, maar je kunt wel met de auto naar achteren rijden richting de garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon en de andere is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, eveneens met vaste kastruimte.

De badkamer op de verdieping is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier kunt u in de middag en avond van de zon genieten.

Achter op het perceel bevindt zich de stenen garage met aangrenzend een overkapt gedeelte.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Haaksbergen. Het centrum bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte ca. 143 m²
• Perceeloppervlakte 263 m²
• Keuken geplaatst in 2014
• Multifunctionele ruimte ca. 28 m², geïsoleerd en voorzien van verwarming
• Aangebouwde stenen garage ca. 16,8 m²
• Energielabel C en gedeeltelijk HR++ beglazing
• Drie slaapkamers en twee badkamers
• Gelegen op steenworpafstand van het centrum

VRAAGPRIJS: € 359.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.